Area edificabile a Nove

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Prezzo di vendita	338.000 €
Num. imm.	1254
Tipo di immobile	Edificio con appartamenti e negozi
Condizione	Da ristrutturare
Città	Nove
Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente

Prezzo di vendita	338.000 €	Num. imm.	1254
Tipo di immobile	Edificio con appartamenti e negozi	Condizione	Da ristrutturare
Città	Nove	Tipo di parcheggio	Garage/Box indipendente

Descrizione dell`immobile Nel cuore del tessuto residenziale di Nove, a pochi minuti da Bassano del Grappa, proponiamo in vendita un compendio immobiliare di circa 2.500 mq, disponibile in un unico lotto. Una soluzione che rappresenta un'interessante opportunità per imprese, costruttori e investitori che desiderano realizzare un intervento edilizio in una posizione già consolidata e servita.

L'area nasce dall'accorpamento di due proprietà storicamente distinte e comprende vari corpi di fabbrica per un totale di 1.413 mq di sedime e 8.517 mc di volumetria esistente, elemento che rende questa operazione particolarmente interessante dal punto di vista urbanistico.

L'immobile ricade in zona C1.1 – residenziale di completamento. Le Norme Tecniche Operative del Piano degli Interventi consentono, in caso di demolizione e ricostruzione, di sviluppare un volume superiore a quello derivante dal solo indice fondiario, fino al raggiungimento della volumetria esistente fuori terra, nel rispetto degli altri parametri urbanistici. Una possibilità che permette di ottenere una superficie sviluppabile significativamente superiore rispetto a un tradizionale lotto edificabile della stessa dimensione.

Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla modalità di attuazione diretta: non è richiesto alcun piano attuativo né convenzione urbanistica preventiva, consentendo di procedere direttamente con il Permesso di Costruire e riducendo tempi e costi dello sviluppo.

L'area si presta a molteplici destinazioni: residenziale, attività commerciali di vicinato, medie strutture di vendita fino a 400 mq, uffici, studi professionali, strutture ricettive, servizi sanitari e attività di interesse collettivo.

La posizione è particolarmente favorevole. Il lotto è inserito in un contesto completamente residenziale, con supermercato a pochi passi, scuole, aree verdi, servizi e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Bassano del Grappa dista meno di dieci minuti d'auto, mentre il casello autostradale si trova a circa 5 km.

Sono disponibili rilievi completi dei fabbricati, estratti di mappa, visure catastali e documentazione urbanistica. Dossier tecnico dettagliato consultabile su richiesta.

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